부동산 양도소득세 계산 확인

이 포스팅에서는 부동산을 양도하는 과정에서 나오는 차액에 해당하는 세금인 양도소득세에 대하여 알려드립니다. 주택과 같은 부동산 등을 매매하려고 계획하시는 분들은 오늘 이 글을 끝까지 읽어보시기 바랍니다.

 

양도소득세율 체크☑️

 

 

개인마다 사정이 모두 다르기 때문에 양도소득세를 계산하는 방법은 꽤 어렵습니다. 또한 매년 양도소득세에 대한 세율 개정과 공제 항목등이 변경되는 경우가 꽤 많기 때문에 이를 세무서에 맡기거나 세금이 나오는대로 내는 경우가 많습니다.

 

 

 

오늘 이 계산방법에 대하여 알려드리면, 직접 계산해보시고 내가 계산한 금액보다 세금이 더 많이 나오지는 않았는지 체크해보시기 바랍니다. 

 

양도소득세 신고기간 체크☑️

 

 부동산 양도소득세 계산

 

매번 부동산을 사고 팔 때마다 양도소득세가 이번엔 얼마나 나올지 노심초사하고 계시진 않나요? 양도소득세는 그 만큼 전문가에게 맡기지 않는 이상 계산방법이 복잡하기 때문에 개인에게는 어려울 수 있습니다. 

 

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심지어 중과세등 2주택인 분들은 더 머리가 아플 수 있는데요, 양도소득세를 계산하기 위해서 아래 버튼을 통해 계산기로 이동해보시기 바랍니다.  

 

 

버튼 클릭시 홈택스 홈페이지에서 [세금 모의계산] ▶[양도소득세 자동계산] 을 클릭해줍니다.  

 

 

 

이 페이지에서 양도일자와 취득일자를 아는 경우, 또한 모르는 경우에 맞게 로그인하거나 하지않고 조회해볼 수 있습니다. 

 

먼저 간편계산을 클릭해보도록 하겠습니다.

 

 

내가 취득했던 시기와 매도할 날짜 등이 매우 중요합니다. 이는 보유기간에 따라 세율이 적용되기 때문인데요, 이 내용을 입력 후 취득가액을 조회 클릭시 매입가와 취득세, 등 기타비용 등을 입력하는 칸을 모두 입력합니다.

 

 

기타사항에서는 미등기 양도인지, 상속받은 자산인지를 체크하도록 되어있으며, 양도 주택에서 내가 거주한 기간에 따라 세율이 또 달라지기 때문에 이와 같은 내용들을 모두 개인 사정에 맞게 입력합니다.

 

 

혹시 내가 중과대상 2주택인지 헷갈리시는 분들이 있을 경우에도 홈택스 홈페이지에서 조회가 가능합니다.

 

 

 

이전 양도소득세 자동계산 옆에 있던 계산기는 바로 내가 주택이나 토지 등의 중과여부를 체크해볼 수 있는 서비스인데요, 해당 서비스를 통해 중과세 여부를 체크 후 다시 자동계산을 진행해보실 수 있습니다. 

 

 

 

재산세 조회 (과세대상)

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종소세 세율 (개정안 체크)

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1가구 2주택 기준 (확인)

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