오늘은 이 포스팅을 통해 양도소득세 비과세요건에 대하여 알려드리도록 하겠습니다.
양도소득세는 내가 재산을 다른 이에게 이전하면서 얻게되는 소득에 대해 납부해야 하는 세금입니다. 다만 어떤 조건에 따를 경우 양도소득세를 면제받을 수도 있는데요 오늘 이 글을 통해 알아보시기 바랍니다.
양도소득세란?
개인이 부동산 등을 양도할 경우 발생하는 이익 등을 과세대상으로 하여 부과하는 세금입니다.
보통 양도소득세는 과세대상 부동산 등의 취득일로부터 양도일까지 보유기간동안 발생한 이익, 소득 등에 대해 세금을 납부하게 됩니다.
따라서 부동산의 양도를 통해 소득이 발생하지 않거나 오히려 손해를 봤을 때는 납부하지않아도됩니다.
양도소득세 비과세요건
양도소득세는 아래 조건을 부합하는 경우 세금을 내지않아도됩니다. 과연 어떠한 요건들일지 알려드리도록 하겠습니다.
1가구 1주택일 경우
1가구 1주택이면서 양도소득세 비과세요건인 경우는 보유기간 1년 이상일 경우 그러면서 비조정지역이고 주택가액이 12억이 되지않을 때 비과세로 해당됩니다.
주택 수, 주택 위치, 주택 보유기간 등에 따라 비과세요건에 해당하는 것 입니다. 또한 조정대상지역 소재의 주택을 거주했을 때에도 2년 이상인 부분에 한하여 비과세 요건에 해당됩니다.
1가구 2주택일 경우
만약 2주택이라고 하더라도 일시적으로 2주택을 갖고있는 경우나 상속 주택, 농어촉 주택의 경우에 한하여 비과세요건에 해당합니다.
최근 양도소득세 비과세요건은 양도기한을 1년에서 2년으로 연장하였는데요, 1개의 주택을 갖고있는 상태에서 추가적으로 주택을 매수하여 1가구 2주택일 경우 양도소득세를 내야합니다.
다만 종전 주택을 3년이내에 매도할 경우에는 일시적으로 2가구로 구분되어 비과세 요건에 해당하는 것 입니다.
양도소득세 비과세요건 자가진단
국세청 홈택스에서는 양도소득세 비과세요건에 해당하는지 자가진단 서비스를 제공하고 있습니다. 아래 버튼을 클릭하시어 자가진단을 체크해보시기 바랍니다.
부동산을 양도하기 전 또는 신고하기 전에 내가 내야하는 세금을 미리 체크해보는 서비스로 아래 이미지에서 빨간색 박스를 클릭해보시기 바랍니다.
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