1가구 2주택 취득세율 (계산기)

부동산인 주택이나 아파트 등을 매입하게 될 경우 내야하는 세금인 취득세가 있습니다. 우리가 한 개의 주택을 갖고있는 상황에서 1개의 주택을 추가로 구입하고싶을 경우 취득세율은 다르게 적용되는데요, 지금부터 알려드릴게요

취득세율

1가구 1주택자는 조정지역이거나 비조정지역이어도 모두 1%에서 3%가량의 취득세율이 적용됩니다. 주택가액이 9억원을 초과할 경우 더 높은 세율이 적용되지만 6억 ~ 9억 사이의 주택은 1~3%의 취득세율이 적용됩니다.

1주택자의 경우 6억원 이하일 경우 주택 취득가액에 1%의 취득세율을 곱해주면 산정되는 것을 확인할 수 있습니다.

1가구 2주택자의 경우 취득세율이 어떤 위치에 있느냐에 따라 달라집니다. 바로 조정대상지역이냐 아니냐에 따른 것 입니다.

위 표를 확인하시면 1주택이거나 일시적 2주택인 분들은 3%이하의 취득세율을, 그리고 2주택인 가구에는 조정대상 지역일 경우 8%가 적용되지만 2조정대상 외 지역일 경우에는 3% 이하의 취득세율이 적용됩니다.

조정대상지역인 것과 주택 수 여러가지가 복잡적으로 산정되어야 하기 때문에 취득세를 계산하는 방법은 여간 힘든 것이 아닙니다. 이럴 경우 취득세 계산방법 중 한가지로 알려드릴 것은 위택스 홈페이지에서 제공하는 계산기를 이용하는 것 입니다.

85제곱미터의 주택을 12억 주고 매입했을때의 취득세를 계산해보도록 하겠습니다. 참고로 취등록원인은 농지 유상취득으로 계산하시면 아파트와 같은 주택으로 설정되는 것으로 생각하시면 됩니다.

취득세 계산하기 버튼을 클릭하여 계산값을 확인해보도록 하겠습니다. 아래 이미지 인데요, 420만원 가량의 취득세가 계산된 것을 확인할 수 있습니다.

참고로 납부기한은 금일로 취득일을 검색했을 때 11월 13일까지입니다.

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