주택 취득세율 (아파트)

주택을 매입할 경우 취득세를 생각해야 합니다. 오늘은 주택 취득세율에 대해 알아볼텐데요, 참고로 많이들 구매하시는 아파트 취득세율은 어느정도인지 그렇다면 취득세는 어느정도로 산정되는지에 대해 알아보도록 하겠습니다.

주택 취득세율

주택을 구매할 경우에는 주택 매입가격을 제외하고 생각해야 하는 것들이 많습니다. 취득세도 그 중 하나일텐데요, 오늘 알려드리는 취득세율과 계산방법 등을 체크하시어 주택 매입시 당황스러운 일 없도록 예산을 탄탄하게 짜보시기 바랍니다.

주택 취득세율 표

위 주택 취득세율 표를 참고해보시기 바랍니다. 우리가 하나의 주택을 매입할 경우에는 어느정도의 주택가액인지, 그리고 주택이 조정지역에 위치해 있느냐에 따라 퍼센테이지가 차이가 있습니다.

👆조정대상지역 확인 방법

1가구 2주택 이상 주택 취득세율

1가구 2주택인 경우 비 조정대상지역의 경우 최대 3% 가량 나오게 되지만 조정대상 지역이라면 8%로 훅 올라갑니다. 거의 주택가액의 8%나 되는 비용을 취득세로 납부해야한다는 뜻 인데요, 만약 일시적 2주택자의 경우 종전 주택을 3년 이내에 팔 경우에는 1가구 1주택으로 인정해주고 있습니다.

👆1가구2주택 취득세율

다만 1가구 2주택으로 취득세를 내야하는 분들은 다소 부담스러울 수 있는데요 이렇게 주택을 2대 이상 갖고있는 경우에도 투기목적이 아닌 것으로 판단할 경우에는 중과세를 내지 않아도 됩니다.

👆상속세 계산법

✔️ 주택공시가격 1억원 이하일 경우

✔️ 노인 복지 주택일 경우

✔️ 가정 어린이집으로 이용할 경우

✔️ 주택신축판매업자거나 주택시공업자가 취득한 경우

✔️ 건축물 시가표준액 6,500만원 이내의 농어촌 주택일 경우

✔️ 전용면적 60m2 이하의 주택이면서 사원용일 경우