1가구 2주택 양도소득세 총정리

1가구 2주택을 갖게 될 경우 내야 할 세금이 있는지 궁금하신 분들 많으실 텐데요,

일시적으로 내가 이사를 갈 경우 먼저 살고 있는 집을 매매하지 못했을 때도 양도소득세를 내야 하는지 궁금하신 분들, 부동산 정책이 자주 변경되어 어려우신 분들이라면 이 글을 통해 양도소득세에 대하여 간단하게 알아보시기 바랍니다.

양도소득세란?

부동산, 건물, 토지 등을 양도할 경우 발생한 소득에 대한 세금을 양도소득세라고 합니다. 처음 인수받은 가격보다 부동산 가격이 올랐다면 세금이 발생하게 되는 것인데요, 만약 그 가격이 내려갔을 경우 양도소득세를 내지 않아도 됩니다.

현재 개정으로 인해 1가구 2주택자의 경우 양도소득세가 낮아졌는데요, 이는 보유기간에 따라, 그리고 조정대상 지역에 있느냐 없느냐에 따라 조건이 달라질 수 있습니다.

보통 1가구 2주택은 1주택자보다 양도소득세율이 많이 적용되는데요, 일시적으로 소유한 경우에는 감면해줍니다.

위와같은 조건에 따라 보유 기간 등 양도소득세 중과가 1년간 한시적으로 배제됩니다. 이에 대한 내용을 전반적으로 알고 싶은 분은 아래 파일을 통해 확인해 보시기 바랍니다.

최근 다주택자에 대한 세법이 개정되었는데요, 기존 과도한 규제가 정상화되면서 양도소득세가 개선되었습니다. 따라서 2024년 5월 9일까지는 기본세율이 적용될 것으로 생각하시면 됩니다.

양도소득세 계산은 1주택이냐 2주택이냐 그리고 기간에 따라 각각 다르기 때문에 많이 복잡합니다. 내가 내야 할 양도소득세가 궁금하신 분들은 양도소득세 계산기를 통해 계산하실 수 있습니다.